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「這次7期抵費地，以聯聚及豐邑為競標兩大贏家！」立智總經理 王耀斗指出，這次抵費地標售市政、市政北一路、惠中路的惠國段1 74、175地號均由豐邑建設以每坪210萬、236萬取得，標購金額最高 達40億，預計將興建台中喜來登酒店；而另一指標建商聯聚建設則標 得3塊土地，面積達2,366坪，是此次最大得標地主。

總太地產總經理沈瑞興指出，儘管豪宅市場經奢侈稅衝擊後，來客 降溫不少，但是新市政中心各新成屋價格並未有明顯滑落，再加上這 一次再創新高的抵費地標售行情來看，也讓近期觀望的購屋客放下心 中對未來房價的疑慮，以這次標出河南路上新一的惠民段95地號每坪 160.5萬元計算，未來開發每坪房價就要45萬元以上，可望帶動這一 波的自住型購屋客買氣，房價後市看漲。

「親家雲硯」專案經理鄭弘昆指出，2008年5月標出每坪220.5萬由 力麒建設得標，此次7期抵費地標售共有9筆，全數標出，其中住宅用 地僅3塊精華土地、其餘為新四商用地，更凸顯住家土地的稀有性和 價值，尤其年底大遠百即將開幕，新市政商圈更趨成熟，將推升新市 政豪宅價格持平向上，未來漲幅空間還有1至2成。

鄭弘昆說，以預售案「親家雲硯」來看，基地位於市政北一路、與 國家歌劇院只有2分鐘的步行距離，保值的新古典建築39層新地標， 每坪開價40萬元至68萬元，結構完成需3至4年，自備款25％、貸款7 5％，在目前波段性景氣中，企業主的資金可彈性運用，近來成交客 層多為輕移民台北客、台商和旅居國外企業主。住商南屯區店長陳俊 雄表示，新市政中心一向是台中房價的指標區，雖然受到政策的影響 成交略受萎縮，但知名建商仍受到購屋客的矚目，如位於市政北七路 上的「由鉅大謙」、「聚合發榮耀」在新光三越周年慶的帶動下，不 僅站穩每坪40萬的價位，10月份成交都在10戶以上，成績亮麗。

陳俊雄說，由鉅大謙除強調最近新光三越的優越地段外，另外全台 中最低公設26％，管理費每坪75元含公共水電的利多，房價每坪在3 5萬元至50萬元，在這一波不景氣中仍受到一些精打細算自住客的青 睞。

在預售市場部分，預計明年即將進場的「龍寶誠臻邸」二期，每坪 房價有望挑戰「聯聚信義大廈」每坪70萬的豪宅障礙；另外寶輝市政 北七路新案、精銳市政北二路新案、聯聚市政路「聯聚保和大廈」每 坪可望50萬元起跳，可看出建商對於選後房市仍充滿期待。

( 2011/11/13 09:00 時報資訊 )