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奢侈稅讓去年商用不動產市場受波及，一些原本打算出售資產的銀 行也因而暫停活化資產計畫；但選後商用不動產市場回溫，房仲業者 估計，成交價格有機會比去年增加10％，不少銀行重啟資產活化業務 。
戴德梁行總經立顏炳立指出，今年選舉過後，房地產市場氣氛轉為 較積極，其中台北市的商用不動產價格下滑機率不大，部分精華地段 成交價格還有機會較去年增加，主要是因賣家不缺資金，沒有必要降 價出售。
他指出，商用不動產仍要觀察所在區段，若為住商混合大樓，對買 家而言，因難以整棟消化出清，賣價可能不如整棟都是住家的大樓。
依現在的商辦行情來看，忠孝東路1坪估計為1,000多萬元，師大商圈 附近價格則約200多萬元。
商業不動產市場回溫也有利部分債權卡在不動產市場的銀行，以太 子汽車為例，包括太子敦南大樓與太子汽車土城廠房兩筆擔保品，今 年上半年都有望順利出售，其中太子敦南大樓已有港資接洽，不排除 以95～100億元的價格脫手。
( 2012/03/26 09:00 時報資訊 )
工商時報 記者楊筱筠／台北報導
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