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主管機關嚴控房市，民營銀行立即調整放款政策，中小銀行中房貸 、土建融放款比例最高的安泰銀，房貸占所有放款比重從去年底40％ 已降至目前的35％，萬泰銀也降低豪宅貸款申貸成數。
安泰銀指出，今年嚴控房貸放款，目前土建融放款占所有放款比重 約15％，已經降低。
安泰銀指出，今年房貸放款嚴控貸款成數與個案評估，由於鎖定台 北市精華地段，過去房貸貸款多可達7～8成，但去年起開始調整，房 貸貸款成數降至6～7成，部分個案評估未達標準的案件，承貸成數更 止僅剩5成。
若以台北市為例，非菁華地段的區域，貸款成數可能難達到7成， 例如萬華區等。至於大安區、信義區、中山區等菁華地段，則會進而 評估個案再作辦理。
至於土建融，安泰銀指出，今年嚴格控管放貸對象，只借給有實力 的建商，並希望建商可以拿出更多的自有資金，以及提供更嚴謹的開 發計畫。
萬泰銀指出，今年已明訂每坪100萬元的案件就屬豪宅貸款，萬泰 銀會另外再找第三方公正估價公司重新鑑價，且貸款成數縮減至5成 。萬泰銀一般中古屋貸款成數最高可到7～8成。萬泰銀指出，未來豪 宅貸款房貸利率將會比照主管機關辦理，也將適度嚴控相關放貸。
( 2012/06/02 09:00 時報資訊 )
工商時報 記者楊筱筠／台北報導
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