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「總太國美」從每坪36至48萬元，一口氣調高到每坪46至60萬元， 調幅高達3成；7期「龍寶謙臻邸」潛銷期間，每坪單價在55至65萬元 間，329檔期正式公開後，房價調高到62至72萬元；即將進場的「富 邦天空樹」、「聯聚保和大廈」，據傳也有意跟進調漲房價。

總太地產總經理沈瑞興表示，草悟道動工至今，沿線第一排中古屋 房價大漲，每坪房價都在30萬元起跳，例如由鉅建設的「月光流域」 每坪逾40萬元；另外，預售新案包括「富邦天空樹」、「由鉅美術館 」，每坪單價都從50至60萬元起跳。

沈瑞興進一步表示，由於近期營建成本提高，「總太國美」原本每 坪單價36至48萬元，相形之下顯得平價，加上目前僅餘10戶，基於惜 售考量，總太決定依據市場行情調高價格。

在油電雙漲帶動的通膨效應下，台中豪宅新成屋近日成交量明顯增 加。以「總太國美」為例，上周來客數激增、現場成交5戶；7期的「 總太東方帝國」，上周成交5戶、總銷金額逾2億；「聯聚方庭」、「 聯聚怡和」大廈共成交4戶、總銷約2.5億元；「聚合發榮耀」成交5 戶、約2億元。

龍寶建設董事長張麗莉表示，龍寶與冠德建設合建的7期「謙臻邸 」預售案，潛銷期間已售出34戶，目前僅剩20餘戶，隨著台中房市好 轉，近日確實有許多老客戶表達購屋意願，也在積極洽談房價，不過 ，龍寶現階段傾向「先建後售」，不急著售屋。

有趣的是，7期「聯聚方庭大廈」，上周除了台北客外，還出現高 雄、台南甚至花蓮的購屋客。

丰閣建築研究室許瑞生指出，近期台中房市輪漲現象明顯，5期、 8期、12期房價都上看每坪30萬元，連南區房價都上漲到每坪15至17 萬元；太平區新光重劃區每坪也要12至15萬元；國美館特區在草悟道 及「富邦天空樹」的帶動下，每坪單價從50萬元起跳，直逼7期新市 政特區房價。

許瑞生表示，第2季即將進場預售個案，受到油、電雙漲，鋼價等 營造成本提高的壓力，正在醞釀一波漲價潮。

( 2012/04/17 09:00 時報資訊 )