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其中，坐落於7期市政公園內的「精銳．市政廳」豪宅案，不僅受 到市場矚目，也是台北客指名度甚高的建案之一。

台中房仲業者指出，該案是整個7期重劃區中、唯一1棟「長」在2 .3萬坪市政公園裡的豪宅，斜對面是瑞士建築大師「韋伯」設計的新 市政大樓，地點之重要，如同台北信義計劃區的信義誠品面對台北市 政府一樣，「台北信義誠品一坪要價逾200萬元，精銳．市政廳每坪 50萬元，用4分之1的價格就能買到」。

房仲業者表示，「精銳．市政廳」建案近惠中路、中港路交匯處， 附近也是未來台中捷運綠線與藍線、雙捷運交匯的「市府站」出口， 7期市府站的地位如同台北忠孝復興站，「出國回來、搭捷運回到市 府站，經過公園就能優雅地散步走回家」，交通相當便利。

此外，「精銳．市政廳」從自家大樓走出來，跨過惠中路，就能走 進中台灣流行時尚特區─大遠百與新光三越匯聚而成的百貨商圈。業 者表示，上述兩家百貨商場已引進LV、香奈兒、卡地亞、寶格麗等國 際精品，預估今年營收可達250億元以上，「唯有住在7期新市政中心 裡，才能擁有紐約的時尚、巴黎的優雅」！ 精銳建設業務部經理高鴻麟表示，「精銳．市政廳」建案，為地下 開挖5層、地上23層之SRC建築物，目前工程已接近結構體完成，購買 者以自住客為多，台北客戶就佔了約4成。

高鴻麟表示，7期豪宅林立，市政廳卻是新市政中心裡、棟距最寬 的建築物，棟距最遠可達170米，「幾乎是3條60米中港路的寬度」， 台北客戶覺得不可思議，「無法想像整棟建築物置身綠海的感覺，高 樓層徜徉在蔚藍的天空；而低樓層更是擁抱窗前無限的綠意」，這是 吸引台北客戶進場購屋的主因之一。

隨著台北房價高漲，加上高鐵提供的交通便捷，許多台北客紛紛轉 移到素有「文化之都」封號、充滿人文風情、氣候又溫和的台中市， 積極尋找適合投資置產或退休定居的標的，而7期新市政中心近年來 備受台北客的青睞。

房仲業者表示，對許多台北人來說，台北是台灣的政經中心，而台 中卻是休閒度假、欣賞藝文活動的好地方，而7期新市政中心則是台 中的「心與肺」，其中，「心」指的是新市政府與新市議會；而「肺 」指的是2.3萬坪的市政公園，吸引著口袋深的台北客紛紛移民台中 7期定居。

業者分析指出，「精銳．市政廳」豪宅案之所以熱銷，不僅因為地 點無可取代，坪數在65至75坪之間、總價2,668萬元起跳，與7期動輒 100坪以上、總價5,000萬元起跳的豪宅相較，「精銳．市政廳」較平 易近人，也是吸引台北客戶進場的關鍵因素。

( 2012/03/30 09:00 時報資訊 )