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以各縣市民眾買房意願的消長變化來看，北高兩市明顯上升6.3%及8.7%，台中持平略漲，新北市及台南市則略有下滑。若以預算及意願的變化來看，台中及高雄為兩項數據都增加的區域市場，顯見兩地民眾在區域房市的信心上較為充足，交易量體可望增溫。

中信房屋董事長鄭余正全指出，近期內有購屋意願的民眾，購屋目的仍以自住為主，本季高達53.8%較上季再增加3.6%；而議價空間的認知上，本季有明顯回縮的趨勢，43.3%的人認為僅能殺價1-2成較上季明顯增加，相對於認為能殺價2-3成的人則下滑至32.7%。對於議價空間縮小的主因，鄭余正全表示，主要來自於目前市場上開價與出價漸趨理性，買賣兩方認知差異互有修正，房市急凍現象已漸融。而另一項可望支撐未來2-3季交易量的數據，則來自於短期內即將購屋的民眾比例大增，甚至比奢侈稅前還要高。

對於房市經歷一整年量縮的急凍期，卻沒有造成房價下修的現象，高達52.6%的民眾認為主因是房價物價皆高但薪水不漲，所以空有需求卻買不起；其次為18.4%認為奢侈稅影響炒作交易甚鉅使交易量萎縮；16.3%的民眾則是認為全球經濟動盪使得資金緊縮理財趨向保守；另有12%的民眾則是認為房市泡沫化的疑慮造成觀望。

另外隨著新內閣的上任，本次宅指數也針對「平價住宅」、「交通津貼」、「實價登錄」等房市政策及措施瞭解民眾的心理。鄭余正全指出，民眾普遍認為房市的問題在於有需求卻購買力不足，因此房市相關政策民眾較傾向支持能解決高房價問題的措施，如推出平價住宅等。而其他如實價登錄、交通津貼等相關措施，明顯出現無意見或支持度偏低的現象。至於熱門的329檔期，民眾不再出現一面倒的唱衰或看好的意見，悲觀不再是主流回歸基本盤面。

( 2012/03/27 19:11 鉅亨網 )

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