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住商不動產企研室主任徐佳馨表示，政府力拚選前通車，但因近期 捷運通車炒高房價，捷運通車長期可讓外地客增加入住新莊的意願， 但大環境不佳下，屋主對捷運通車具高度期盼，買盤則對價格有意見 ，可能形成拉鋸態勢。

信義房屋新莊捷運店店長楊尚展指出，去年新莊地區漲勢快又猛， 以中正路新莊站旁的中古大樓為例，去年第2季單價每坪約24～26萬 元，現在站穩每坪30萬元以上，捷運通車後，對周邊房價將形成支撐 。

永慶房屋研展室資深研究員黃舒衛表示，捷運新莊線在三重市主要 經過台北橋站、菜寮站、三重站、先嗇宮站。以台北橋站發展最早， 但因腹地開發飽和，加上環境較老舊，價格增值性相對有限。

菜寮站位於三重市的行政中心附近，生活機能良好，再加上附近集 美學區的加持，是最被看好的生活圈，4年內房價漲幅近4成；三重站 則預計未來在捷運機場線通車後，將取代台北橋的交通樞紐角色，形 成新的河岸景觀住宅熱點。

信義房屋企研室經理蘇啟榮分析，金融海嘯後，受到景氣回升、重 劃區熱賣與捷運新莊線等題材帶動，三重與新莊地區房價增加5成， 捷運新莊線通車後對於三重與新莊地區有加分作用，但房市現以自住 需求為主，通車行情仍待觀察。

( 2011/11/22 09:00 時報資訊 )