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文湖線雖是台北捷運最多災多難的一條捷運線，但隨著運作日趨穩定，對於內湖區與台北市中心聯繫，展現莫大幫助，據估算，由內湖到台北車站僅需28分鐘，大大縮短過去內湖到台北市各區的交通時間。另外，文湖線亦串聯木柵線，通過北市許多精華辦公商圈，如忠孝復興商圈、內科、南軟等，而站點周圍住宅需求益發強勁。

文德 港墘 西湖 內科生活圈 價量穩定

其中，捷運文德站、港墘站及西湖站，則屬於內湖科技園區的生活圈，該區緊鄰內科園區，周邊住宅需求穩定。信義房屋捷運西湖店店長許炳南指出，西湖、港墘、文德站都屬於內科的生活圈，以西湖站商圈為例，周邊主力為公寓產品，中古屋成交單價在39至43萬元間，成交狀況穩定，數量相對稀少的新成屋，去化速度也很快。

內湖站周圍 新案頻出現破盤行情

除此之外，內湖站也是捷運沿線的一大亮點，該站則屬於內湖傳統的精華區，捷運站周邊店面幾乎沒有空置狀況，距離內湖站不遠的星雲街、金湖路口，區域內已經興建不少高級住宅。而該站點附近中古屋自捷運通車前的2008年，單價每坪31萬元左右，至今也有接近40萬元的行情；而周邊新案則已開出每坪75至85萬元的價格，挑戰市場接受度。

在預售屋行情上，近期，位於內湖成功路四段、捷運內湖站旁的預售案「雲立方」，規劃3米及4米2挑高住家，開出每坪100萬元的新高價，是繼「基泰御峰」後，又一創新高房價，考驗市場接受度。

( 2011/11/10 16:35 鉅亨網 )