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大台北地區 交易年衰近15﹪

大台北地區之所以被點名，未來情況不妙，從今年1至8月累計的交易量可看出端倪，因台北市與新北市的買賣移轉棟數衰減量，都已達14.3%；反觀自住需求強勁的中南部地區，交易量穩健，桃園、新竹、台中、台南與高雄，1至8月表現勝過去年同期。

房仲業者認為，近月移轉棟數呈現快速下滑，主要仍是受到奢侈稅與金融情勢不穩影響，8月移轉棟數僅有年初高點的3分之2。奢侈稅議題發酵後，市場交易量減少幅度大、速度快。

大台北短期房價 出現觸頂訊號

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，國際金融情勢短期還沒有止穩的跡象，對於大台北地區房市來說，置產型的買盤有朝向觀望態勢，市場上以自住客為主力，短期內房價已經出現觸頂的訊號。

至於大台北以外的市場，本來就是自住客為主力的市場，即使奢侈稅上路後，對於短期買賣並不活躍的大台北以外區域，影響並不大。

綜整來看，年底之前大台北地區可能呈現量縮走勢，價格有可能進一步修正，至於大台北以外的市場，自住買盤仍相對活躍，表現可能優於大台北地區。

( 2011/10/03 09:35 鉅亨網 )