貸款金凱蒂

實價課稅暫不上路 緩解市場觀望氣氛

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮認為，近兩個月房地產交易量呈現急凍局面，除和奢侈稅上路，及國際金融局勢緊張有關，實價登錄的議題，著實令不少消費者產生，未來是否增稅的疑慮，而李述德的喊話，至少可以紓解市場觀望的氛圍。

淡江大學產業經濟系教授莊孟翰則指出，實價課稅，本就應等待市場機制完善之後再上路。「目前市場交易價格一片紊亂，實價登錄後，也不能保障所有交易數字，都能被忠實登錄，我們估計，至少需要五至十年的時間，讓稅制與實價能夠接軌，才能進行課稅。」莊孟翰說。

市場資訊透明 實價課稅才有依歸

永慶房屋企研室主任黃增福表示，業界一向贊成實價登錄，令市場資訊更加透明化，惟擔憂太貿然的進行實價課稅，或許政府立意主要壓制投資客，卻必然會造成一般民眾的負擔。而實價課稅若要落實，政府的配套措施定要十分完善，另外，買賣雙方也必須認知，實價課稅「不是不到、只是時候未到」，誠實登錄才無須擔憂未來風險。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則提出，不論未來是否要推動實價課稅，實價登錄都是必經之路，也是國際趨勢，對於業者來說，價格透明化將明顯減少因價格認知而產生的糾紛，對於房市健全也將有所俾益。

( 2011/09/21 11:55 鉅亨網 )