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奢侈稅後，不少民眾觀望房價可否有向下修正的機會，加上全球景 氣不明，使得千萬元以下的「低總價宅」成為市場新寵。信義房屋表 示，根據網路搜尋資料統計，在這波交易熱潮中低總價物件最夯，以 北市及新北市為例，北市千萬以下搜尋佔比達7成，新北市650萬以下 搜尋佔比達8成7，近期也以此類低總價物件詢問度最高。

台灣房屋表示，在台北市新成屋部分，文山區的「政大文品」每坪 開價43至52萬元，最小坪數為17坪；北投區的「北方之星」每坪開價 55萬元，坪數由19至64坪，在議價仍有空間下，民眾有機會在總價千 萬元之內，買到小坪數的北市新成屋。

針對想要以千萬以下預算購買北市門牌的消費者，信義房屋則推薦 相對市中心區域價格平實的文山、萬華、北投、內湖四個區域，屋齡 較舊、坪數較小的物件。

在新北市千萬以內新成屋就有較多選擇，台灣房屋指出，淡水地區 包括「山海青」、「稻香居」、「安家帝景」等多筆個案，每坪開價 皆在20萬出頭，每戶坪數從20多坪到60至70坪都有，千萬以內仍可買 到小坪數新成屋。

此外，在浮洲合宜住宅周邊區域的樹林、泰山、五股等地，目前都 有開價23至33萬元左右的新成屋，且坪數由小到大都有，適合各不同 階層的購屋族群，樹林的「泉世界」、泰山的「九揚海德堡」、五股 的「九揚傑士堡」、「錦里花園」，都有望以千萬內買下。

一般人刻板印象中，只要颱風來就淹大水的汐止地區，在員山子分 洪道完工啟用後，已擺脫淹水之苦，且台鐵增設汐科站提升通勤便利 性，也讓汐止吸引不少首購族進駐，消費者可在汐止找到屋齡5年， 3房2廳的社區大樓產品；而「帝景」、「峰岳」、「長虹大鎮.HOYA 」也有機會買到小坪數的新成屋。

此外，若走出雙北市，桃園地區可說是目前房市熱賣區域。21世紀 不動產表示，桃園地區總價千萬元內的三房加一車位，是目前最夯的 產品，其中，南崁地區的「合雄匯」、「名軒夏朵」、「長昇美居」 ，每坪單價在18至20萬元出頭左右，接是南崁區的指標個案。

21世紀不動產表示，目前桃園地區房市買盤仍以當地自住客占一半 以上，也有台北客南下置產，除南崁外，八德地區目前也有新成屋每 坪單價僅13至14萬元左右，其餘包括平鎮、楊梅等地，都是千萬以下 新成屋好選擇。

( 2012/07/07 09:00 時報資訊 )