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水岸景觀戶向來領先一般住宅極大的價差，往往動輒1成、甚至1倍 。以台北市中山區明水路第一排景觀戶為例，第一排景觀戶房價高達 每坪150至200萬元，但第二排以後的非景觀房型，房價立刻平易近人 許多，大約每坪75至100萬元。相對於上市櫃建商來說，水岸宅擁有 一定的創價空間。

興富發、遠雄建、潤隆、國揚、鄉林等，今夏都有水岸宅新案，伺 機登場。地點多集中在新北市方面，中和、淡水、新店等擁有水岸景 觀的地段。

興富發規劃首度推出淡海新市鎮的「1字頭」平價宅，為地主宏泰 人壽和興富發合建之作。據悉，興富發董事長鄭欽天傾向開出每坪1 7、18萬元的誘人價位，第1期就推出占地30,000坪的平價宅，預計第 3期取得建照後推出，總銷約100億元。

遠雄建和遠雄人壽合建的中和「遠雄左岸」系列，520檔期才正式 上市「百合園」，定價每坪65萬元，坪數以55至75坪的住宅為主，採 不二價銷售，總銷105億元。

至於「遠雄左岸」推出的「玫瑰園」、「香榭園」、「采梅園」， 訴求全球首座榮獲「LLG認證」的「國際首座智慧社區」，擁有親水 、環保生態宅的賣點。遠雄房屋副總經理夏念祖表示，目前「采梅園 」單周來人約30餘組、「百合園」單周約50餘組，賣座不錯。

此外，近年來購地、推案都來勢洶洶的潤隆，在新店碧潭邊建邊售 的「國賓大苑」，國揚在高雄港附近的地標「國硯」，則都已推出銷 售，售價也都比一般住宅行情要高。

鄉林也躋身水岸宅概念股之列，淡水水仙段鄰近新淡水高爾夫球場 、總銷120億元海景住宅大案，若請照順利，也可望下半年推出，為 鄉林首度嘗試打造海景豪宅之作。

( 2012/05/23 09:00 時報資訊 )