貸款金凱蒂

中央銀行嚴密監控房價上漲，近日已突擊金檢各大銀行，並鎖定檢查銀行業承辦台北市價值8,000萬元以上房屋貸款。金融界人士昨天透露，為了抑制建商藉提高豪宅售價，展開新一波「炒房」動作，央行最快6月底的理監事會議中，將對豪宅貸款等祭出新措施。

金融界人士還透露，行政院金管會日前也發文給全體銀行，要求各銀行在昨天下午4點之前，將銀行原列為「建築貸款」的大項的貸款狀況，改列為「土地貸款」、「興建房屋貸款」及「建築週轉金貸款」等3項細目，呈報金管會查核。

銀行業者指出，從央行上周突擊金檢各大銀行，且鎖定各大銀行承做豪宅貸款狀況，收集豪宅的相關資料：包括貸款利率、成數及件數等；加上金管會要求銀行填寫建築貸款等不動產相關放款資料觀察，顯示主管機關已著手為未來制定豪宅貸款管制措施預作準備。

油、電雙漲引發通膨預期心理，建商等房地產業者趕搭通膨列車，除高喊買房抗通膨，北市某豪宅更是喊出每坪304萬元天價，不僅市場譁然，更引起央行總裁彭淮南高度關注。

央行隨即邀集台銀、土銀、合庫銀和三商銀等國內前9大房貸銀行高層「了解豪宅貸款狀況」。

財金官員解釋，由於豪宅具比價效應，為抑制建商和房仲業藉機炒房，最近央行和金管會更是動作頻頻，而且都是衝著豪宅而來；因此一般認為，彭淮南繼日前邀集9大銀行座談，展開抑炒房首部曲後，接下來還會陸續出手。

大型行庫主管表示，為配合央行抑制炒房措施，各銀行內部已著手訂定豪宅貸款限制措施。

初步規劃，凡北市房屋價值超過8,000萬元即定義為「豪宅」，各銀行針對這一類房屋的貸款採限制措施，除無寬限期外，亦將貸款成數往下降1成；即自最高6成，降為5成。

此外，大型行庫亦將針對豪宅貸款利率加碼1碼等新規定。以目前市場利率為來，豪宅貸款利率約介於2.3%至2.5%之間。 2012/05/15     

【聯合報／記者羅兩莎／台北報導】