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台灣高鐵近一年來載客量大幅提升，營運明顯好轉，讓高鐵站區商 機浮現，周邊土地、住宅也都由冷轉熱。

高鐵局表示，五大車站特定區招商開發及土地標售計畫，將於上、 下半年度為期陸續推動，希望能更進一步帶動車站特定區的發展，創 造城市發展新契機。

官員指出，高鐵局前二年辦理桃園、新竹車站住宅區土地標售，市 場迴響相當熱烈，土地標售金額屢創新高。

官員指出，高鐵桃園站產業專區佔地22公頃，是高鐵5大站區中最 大單一土地開發案，投資金額約180億元，在今年2月流標之後，已重 新規劃將國際醫療自招商必要條件中排除，改列非必要，或另劃出醫 療專區用地，與一般招商區隔，待行政院核定後可望於上半年再度公 告。

桃園站區緊鄰桃園國際機場，又位於高鐵與機場捷運交會點，具陸 空串連優勢，可望產生台商回流、跨國企業以台灣為營運中心等效益 ，並且可望成為企業布佈中國大陸、東亞主要城市的新據點，適合興 建購物商城、商辦大樓、企業總部、觀光旅館、國際會議中心等。

高鐵局指出，台中、台南站區規劃釋出商業區土地供業者開發，已 正式公告招標，包括台中市二筆臨近大台中國際會展中心、南仁湖探 索體驗園區的商業區土地，以及緊鄰高鐵台南車站的兩塊土地，將以 設定地上權方式，引進投資人經營開發。

高鐵局官員指出，台中站區二筆土地面積分別為1.86及1.83公頃， 建蔽率為70％、容積率320％，將採個別獨立標租方式辦理，租期10 年，租金則以基地申報地價總額乘以得標年租金率計算，本次年租金 率底標為6％。

台南站區方面，二筆商業區土地合計約2.57公頃，將以分期分區方 式進行開發，投資人可經營50年，並得申請續約一次以20年為限。官 員指出，台南市政府已選定此地作為會展產業發展的重鎮，未來舉辦 會展活動的人潮可期，深具開發潛力。

( 2012/04/01 09:00 時報資訊 )