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房市年度重頭戲「329檔期」盛大登場，今年出現近幾年打房以來，極為罕見的「破兩千億」推案量，房仲業者認為，今年雖然「投機買氣」減少，但因為「剛性需求」浮現，加上在各區域行情逐步趨於平穩後，房市開始朝「高端」與「中小坪數」兩極化發展，業者統計「來人數」與「成交數」都有大幅增加，因此業界樂觀看待，房市有機會盼得「春燕到來」。（何庭歡報導）
信義代銷協理何胤諭表示，根據內部研展單位調查，在國內外景氣復甦回溫之下，雙北市今年上半年有將近兩千一百億元的推案量，是近六年來的次高，其中有部分建案除了在開價策略做調整外，也重新改換產品型態的規劃，例如多運用吸引自住或換屋族群的「中小坪數」，來明確定位客群。因此使得三月上旬來客量，比二月多出三到四成，成交量也回升兩到三成，何胤諭認為，在龍年新婚首購族的剛性需求浮現，「看屋來人量」的推升之下，今年的「329檔期」應有不錯的銷售佳績。
何胤諭並分析，經過政府一連串打房政策壓抑，各地區行情已經趨於平穩，他說：『交易的秩序大概是回復正常的一個狀態，就是說有些區域其實還不錯啦！而且目前的熱度大概集中在首購產品，或者是「超豪宅」產品，那中段的產品目前因為是自住型的市場，那中段這種「換屋型」的產品，因為大家其實目前需求沒這麼強烈，所以觀望比較長。』
永慶代銷總經理葉凌棋則指出，今年民眾在「329檔期」挑選推案時，「地段」與「產品規劃」等條件，已經取代了過去影響決策主因的「品牌」與「包裝」。葉凌棋強調，房地產「M型化」的時代來臨，預計具有增值空間的交通精華區，以及低總價重劃區將吸引大量買盤，目前台北市置產、換屋價格範圍約「四千萬到一億元」，自住客則鎖定郊區或新北市精華區「一到兩千萬」產品。
( 2012/03/27 07:25 中廣新聞網 )
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