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住展雜誌研發長倪仔仁昨（23）日指出，目前台北市預售屋和新成屋市場，光是銷售中、且開價每坪超過100萬元大關者，就有43個個案，占台北市總銷售中個案數158個的27.2％。

住展雜誌最新調查發現，台北市銷售中的預售與新成屋個案，開價超過100萬元的個案，尤其集中在中山區、共10案，松江路「東西匯」開出每坪135萬元、中山北路「遠雄富都」每坪180萬元、朱崙街「達官苑」一坪160萬，毫不遜於首善之區大安區。

大安區則有9處名列「百萬俱樂部」豪宅案，最近敦化南路1段巷弄內的某7樓電梯小套房案，就開出一坪170萬元的區段新高價，創下小套房歷年天價；換言之，買1戶12坪的小套房，就要2,000萬元以上，顯示台北市精華地段的房價，已高不可攀。

另外，中正、內湖兩區的7個、信義、士林的4個，北投、南港各1個豪宅案，也躋身「百萬俱樂部」。

倪子仁說，對一般的購屋客戶而言，豪宅對整體房市的影響並不大；惟有些建商跟著唱高調、盲目開價，則可能引發社會觀感欠佳，認為是建商又在炒作房價。因此，倪子仁建議，建商在訂價上，應實事求是，「不宜刻意拉高房價，才是王道。」

( 2012/02/24 05:30 中時電子報 )