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信義房屋台中區協理廖慶洲指出，生活圈四號道路通車後，連結環中路等同完成大台中地區的環狀道路，包括中市松竹路以南、太原路以北、旱溪東路以東的十期重劃區，以及旱溪東路以東、精武東路以南及振興路以北的九期重劃區，都因環狀道路受惠。除解決太平塞車問題，還將帶動台中市東側的發展，包含北客到台中遊玩不必繞道中清路即可快速進入東區及一中商圈，從太平到高鐵也可節省一倍的時間，連帶帶動太平區域發展。

通車帶動太平房價 兩年漲2成以上

信義房屋東區太平店店長陳光裕表示，自生活圈四號道路規劃和興建期間，太平新光重劃區以及北屯十期重劃區、子重劃區等地的房市就日漸加溫，重劃區土地標售案火紅，像是新光重劃區今年四次標售土地案，價格屢創新高，從去年每坪土地11萬元，到今年已至17、18萬元，截至上個月標售，每坪已達到26萬元，陳光裕認為，在土地成本墊高下，建商推案勢必會再度帶動中古屋行情，未來太平新光重劃區和十期子重劃區，整體房價還會穩定成長。

觀察信義房屋2011年下半年內部成交發現，已有不少來自市區包括自西屯、南屯甚至中科園區的買方，進住太平。陳光裕表示四號道路通車等於是打通太平以及周邊重劃區的任督二脈，不論到中科或高鐵都只要十來分鐘，大幅縮短通勤時間，加上此區房價便宜，平均總價500至600萬元，即可入住透天別墅，幾乎是用市區大樓價買透天厝，目前新光重劃區內已有大批建商進駐推案，包括勤美、太子、裕國、豐邑以及大毅、大城等建設公司，其他包括十期重劃區和子重劃區，預估今年區內將會有超過40個建案。

( 2012/02/06 19:00 鉅亨網 )

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