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今年70歲的營建股獲利「一哥」長虹建設董事長李文造，對於選後 房市走勢，直言「沒有空窗期」，很快回歸基本面；對於勝選的總統 馬英九和未來的新執政團隊，他也直率指出，「要解決台北市高房價 的問題，就要先解決都更獎勵1坪換1坪的選舉支票！」 李文造快人快語、直話直說的個性，在營建上市櫃公司獨樹一格， 對於當選連任的總統馬英九和執政團隊，建言更直率。
李文造不諱言指出，「目前房價飆漲問題，都更政策得要負責！」 未來總統和行政院長還是不可避免要面對居住正義問題，要面對居住 正義，先要檢討都更政策的「1坪換1坪」獎勵措施。
李文造強調，都更獎勵措施提出可1坪換1坪，把老公寓炒高到每坪 動輒70萬、80萬元，使得旁邊新推出預售屋開到1坪100萬元，這樣有 過份嗎？很多已簽約的都更戶，最後都要求比照辦理，重新簽約，結 果都更案紛紛卡住。
李文造直言，「如果政府敢負責任，那就宣布取消這些根本作不到 的獎勵，回歸到母法，房價馬上回跌！」更何況30、40年前政府制定 容積率政策時，台北的都市計劃，根本負荷不了都更獎勵1倍的容積 。
李文造說，新執政團隊最好減少不當的政策、人為干預，讓房市回 歸市場機制；另外，他建議實價登錄後，應逐年提高印花稅、逐步進 行房地產稅制改革，居住正義可行，但絕非亂棒一揮，盲目打房。
( 2012/01/16 09:00 時報資訊 )
工商時報 記者蔡惠芳／台北報導
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