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魏嘉銘首度揮軍到台北推出第一案「山嵐映月」，剛好在今年三月 開盤，就碰上奢侈稅開徵，一直延續到連月來歐美股市風暴引發台股 狂跌的空頭氣氛，不過卻仍逆勢大賣，成為北台灣都會區預售屋市場 的特殊案例。

魏嘉銘指出，「山嵐映月」的主要客戶有8成都是賣給文山區的企 業主，還有新店寶橋一帶科技電子業的老闆和高階主管。

最近，嘉磐又在士林規劃推出「雨農映翠」，總銷約8億元。魏嘉 銘表示，希望10到11月公開，每坪開價約100萬元、成交價約88萬元 ，但迄今潛銷成績已近4成，「因為嘉磐蓋房子，是簡單、但很真心 。」也獲得客戶的共鳴。

魏嘉銘表示，嘉磐下一步會加重台北都市更新的案源比重，其中新 北市永和正在簽1塊占地達1,700多坪的都更案，地點面對新店溪，進 行2年鴨子划水後，目前已正式突破80％的簽訂同意書門檻。這也是 新北市迄今，占地規模最大的一處都更案。

嘉磐建設是繼鄉林建設之後，第二家成功「中軍北上」的台中建商 ，掌門人魏嘉銘橫跨建築業、房仲業，也因2年多前當選中華民國不 動產仲介經保基金會主委，而活躍全台灣的地產界。

魏嘉銘表示，嘉磐規劃推案台北占三分之二、台中占三分之一。

關於最近熱門話題之一實價課稅問題，魏嘉銘指出，以全台灣近7 92萬戶住宅存量、每年大概成交移轉登記40萬棟來推估，至少要20年 ，才可能讓每戶房屋產生實價的基礎，因此短期內要課徵勢必有難度 ；而且地主和屋主一定會轉嫁稅的成本到價格，又如何能壓抑房價？

( 2011/10/11 09:00 時報資訊 )