貸款金凱蒂

金管會緊盯銀行房貸風險，因應房價上漲，這波本國銀行壓力測試，金管會特別開出指定題，要求銀行針對利率上升時，測試房貸還款能力風險，金管會將逐一檢視測試情況，作為是否要求增資等參考。

隨著不動產價格上漲，金管會開始關注銀行未來面臨的風險，今年初盯上17家房貸比重偏高的銀行，最近國銀壓力測試，也要求針對利率上漲後的房貸作壓力測試。

去年壓力測試，金管會統一開出考題，今年則要求各銀行自訂題目，據了解，多數銀行參考去年考題作測試，唯一不同的是，今年金管會另外要求，針對利率上漲時對房貸還款能力的影響，作壓力測試。

去年金管會統一的考題中，也有房價變化，如輕微情境設定中，就包括GDP衰退1.4%，失業率6.08%，房價下跌10%。房價部分，區分北、中、南等五個區域，當台北市地區房價下跌15%時，被視為嚴重情境，但高雄縣地區房價下跌25%時，才算嚴重情境。

這次壓力測試，金管會則要求以利率上漲時，對房貸還款能力作測試，由於利率上漲時，部分貸款人可能繳不起本金或利息，讓房貸變逾期放款，因此，這項考題可以藉此了解並提醒銀行注意房貸風險承擔能力。這波壓力測試，金管會要求在7月底前交卷，已有不少銀行提前交卷。